Ligue no dia 60,
não no dia 1.
Vigiamos todos os anúncios de particulares da sua zona e ordenamo-los por quem já desistiu de vender sozinho. Todas as manhãs, os dez por onde começar — e a lista completa sempre por baixo.
Score de 0 a 100. Quanto mais alto, mais perto o proprietário está de aceitar um agente.
Quinze ferramentas entregam o mesmo anúncio em trinta segundos.
O proprietário recebe vinte chamadas na primeira hora, fica irritado e desliga em todas. Aos quarenta e cinco dias ainda não vendeu, já cortou o preço uma vez e está cansado. Nesse momento não lhe liga ninguém — porque todas as ferramentas do mercado só alertam à entrada.
Ao dia 60 não é mais uma chamada entre vinte. É a primeira em semanas — e é por isso que esta é atendida.
Três passos entre um portal e um mandato assinado.
Monitorizamos os portais
Idealista, Imovirtual, OLX, CustoJusto e SuperCasa, em contínuo. Cruzamos as fotografias para reconhecer o mesmo imóvel quando ele aparece em quatro sítios ao mesmo tempo — e para não lhe mostrar agências disfarçadas de particulares.
Pontuamos a motivação
Dias no mercado, cortes de preço, republicações, migração entre portais. Cada imóvel recebe uma nota de 0 a 100 e uma linha a explicar exatamente porquê.
Você começa pelos dez certos
A lista completa está sempre lá — todos os particulares das suas zonas, filtráveis por preço, tipologia, dias no mercado e cortes, e exportáveis para o seu CRM. Por cima dela, dez recomendações por dia, com o argumento de abertura já escrito. Ordenamos. Não limitamos.
A nota diz o que fazer. A linha por baixo diz porquê.
A nota resume quatro sinais: tempo no mercado, cortes de preço, republicações e migração entre portais. Não é uma média opaca — cada imóvel traz a frase que a justifica, para que saiba o que dizer antes de marcar o número.
O imóvel que a agência não vendeu. E que voltou sozinho ao mercado.
Quando um mandato expira, o anúncio da agência desaparece e semanas depois o mesmo imóvel reaparece publicado pelo proprietário. Cruzamos as fotografias, a área e a localização para reconhecer o par — e mostramos-lhe o momento exato em que o dono ficou outra vez disponível.
- O mandato expirou.
- O proprietário continua a querer vender.
- O telefone dele está publicado no novo anúncio.
Nenhuma outra ferramenta na Europa mostra este momento.
Mandatos Expirados →RGPD por dentro, não colado por cima.
Aviso do artigo 14.º automático
Cada titular é informado da recolha e pode corrigir ou apagar os dados, sem custo.
Listas de oposição cruzadas
Cruzamos cada contacto com a Lista Nacional de Não Incomodar.
Supressão global
Uma oposição remove o contacto para todos os clientes, em todos os países.
Retenção limitada
Os dados de contacto são apagados quando o anúncio deixa de estar ativo.
A conformidade não é uma página de termos. São quatro mecanismos que correm antes de qualquer contacto lhe ser mostrado.
Uma angariação paga dez anos de plano.
Um apartamento de 200 000 € a 5% dá 10 000 € de comissão. Metade para o consultor: 5 000 €. O plano custa 468 € por ano. A conta não precisa de ser otimista para funcionar — a maioria dos consultores fica com mais de metade.
Sete angariações a 5 000 € líquidos cada. Pressupostos em Preços.
Um plano por tamanho de equipa.
Solo
Para o consultor individual.
- Todos os particulares das suas zonas, sem limite
- Zonas ilimitadas
- Os 10 de Hoje
- Timing Score e histórico de preço
- Mandatos Expirados
- Sequência de follow-up
- Exportação para CRM
Equipa
Até 5 utilizadores.
- Todos os particulares das suas zonas, sem limite
- Tudo do Solo
- Atribuição de zonas por agente
- Bloqueio de leads entre colegas
- Registo de mandatos partilhado
- Painel do escritório
Agência
Até 20 utilizadores.
- Todos os particulares das suas zonas, sem limite
- Tudo do Equipa
- API
- Múltiplos escritórios
- Apoio dedicado
Perguntas
De anúncios publicados em portais imobiliários acessíveis a qualquer pessoa. Recolhemos apenas o que o proprietário escolheu tornar público ao anunciar: descrição, fotografias, preço, localização aproximada e o contacto que ele próprio publicou. Não compramos bases de dados, não usamos registos prediais e não inferimos contactos que não estejam no anúncio.
Cerca de doze minutos. Abre a lista dos dez, liga com um atalho de teclado, marca o resultado e passa ao seguinte — sem sair do ecrã. A configuração inicial é escolher as suas zonas, e demora menos de dois minutos. Não há importação de dados nem integração obrigatória.
Pode. Os dez de hoje são uma recomendação, não um limite — são os que o score aponta como mais próximos de aceitar, para que não perca a manhã a decidir por onde começar. A lista completa da sua zona está no Radar, com filtros por preço, tipologia, dias no mercado, cortes e portal, e pode exportá-la em CSV a qualquer momento. Nenhum plano limita quantos imóveis vê ou quantos contacta.
O tratamento assenta no interesse legítimo previsto no RGPD e cumpre o dever de informação do artigo 14.º: cada titular recebe um aviso a explicar que dados temos, para quê e como os pode corrigir ou apagar. Cruzamos todos os contactos com a lista nacional de oposição antes de os mostrar. Uma oposição é global e permanente — remove o contacto para todos os clientes, em todos os países.
Cobrimos Portugal, Espanha e Itália. Escolha a sua cidade entre as que aparecem no rodapé da página, ou crie a conta diretamente e vê logo no processo se já cobrimos a sua zona. Se a sua cidade ainda não aparecer, fica na lista de espera e avisamos assim que abrirmos — normalmente em poucas semanas.
O teste dura sete dias e nada é cobrado durante esse período. Dois dias antes do fim enviamos um email a lembrar a data e o valor. Se cancelar antes do oitavo dia não paga nada; se não fizer nada, o plano escolhido começa a ser cobrado mensalmente e pode cancelar a qualquer momento, sem falar com ninguém.
Sim. Qualquer seleção pode ser exportada em CSV com o score, o histórico de preço e a razão do score incluídos. Nos planos Equipa e Agência a exportação pode ser automatizada, e no plano Agência existe uma API para sincronização contínua.
No plano Equipa cada agente recebe as suas zonas e um lead contactado por um colega fica bloqueado para os restantes, para que ninguém ligue duas vezes ao mesmo proprietário. O painel do escritório mostra cobertura por zona, chamadas feitas e mandatos ganhos por agente. O plano Agência acrescenta múltiplos escritórios com relatórios separados.
Há proprietários na sua zona há mais de 60 dias.
Já cortaram o preço. Já ninguém lhes liga. Continuam a querer vender.
7 dias por 0 €. Cancele a qualquer momento.